Bellevi_immo · inmobiliario comercial
Activos de alto
valor de uso.
Proyecto en curso · Cayena
904 Raban
Una inversión sostenible en el corazón del desarrollo de la Guayana Francesa. El proyecto 904 Raban combina calidad arquitectónica, funcionalidad e integración paisajística para ofrecer a los futuros ocupantes un entorno eficiente, sostenible y adaptado a las realidades del mercado local.
Concebido para acoger actividades de gran afluencia, participa activamente en el atractivo y el dinamismo económico del territorio.
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Ficha del proyecto
Una ubicación estratégica pensada para las marcas del mañana.
- Tipologíamixto, dos plantas
- Planta bajalocales comerciales
- Piso superiorviviendas
- Destinatariosmarcas · franquicias
- Estadoen curso
Maqueta BIM · anteproyecto · arquitecto SMYLE · estructura BETEG
El edificio, planta por planta.
Volumen e implantación
Un edificio de dos plantas de unos 16 × 21 m, alineado a la calle en el eje Raban, con escaparates al sur y acceso independiente a las viviendas.
Planta baja comercial
Locales comerciales y de restauración de gran afluencia, muro cortina y amplias carpinterías acristaladas, altura libre de 3 m.
Viviendas en el piso superior
En el piso superior, viviendas servidas por una escalera exterior, con terrazas y barandillas hacia el patio.
Cubierta y antepecho
Cubierta plana a unos 6,6 m, antepecho perimetral: una volumetría sencilla, legible desde la calle, lista para los rótulos.
Por qué 904 Raban
Una ubicación estratégica pensada para las marcas del mañana.
Situado en uno de los principales ejes de Cayena, el proyecto 904 Raban se ha concebido para responder a la creciente demanda de superficies comerciales modernas en la Guayana Francesa.
Su arquitectura contemporánea, su visibilidad excepcional y su accesibilidad lo convierten en un soporte de desarrollo ideal para las marcas nacionales, las franquicias y las empresas que buscan una ubicación premium.
Nuestro enfoque inmobiliario
En Bellevi Group desarrollamos activos inmobiliarios de alto valor de uso y gran potencial económico: selección rigurosa de la ubicación, diseño adaptado a las actividades de gran afluencia, estructuración financiera sólida y explotación pensada a largo plazo.
Avance
Las etapas del programa.
Adquisición y diseño
Suelo asegurado, programa arquitectónico definido.
Financiación y autorizaciones
Estructuración bancaria, búsqueda de inversores, licencias.
Obras
Reconstrucción del edificio de dos plantas.
Comercialización y entrega
Arrendamientos comerciales, apertura de las marcas.