Bellevi_immo · imóveis comerciais
Ativos de alto
valor de uso.
Projeto em andamento · Caiena
904 Raban
Um investimento sustentável no coração do desenvolvimento da Guiana Francesa. O projeto 904 Raban alia qualidade arquitetônica, funcionalidade e integração paisagística para oferecer aos futuros ocupantes um ambiente eficiente, sustentável e adaptado às realidades do mercado local.
Concebido para receber atividades de grande fluxo, ele participa ativamente da atratividade e do dinamismo econômico do território.
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Ficha do projeto
Uma localização estratégica pensada para as marcas de amanhã.
- Tipologiamisto, dois pavimentos
- Térreolojas
- Andar superiorapartamentos
- Público-alvomarcas · franquias
- Statusem andamento
Maquete BIM · anteprojeto · arquiteto SMYLE · estrutura BETEG
O prédio, pavimento por pavimento.
Volume e implantação
Um prédio de dois pavimentos de cerca de 16 × 21 m, alinhado à rua no eixo Raban, com vitrines voltadas para o sul e acesso independente aos apartamentos.
Térreo comercial
Lojas e restaurantes de grande fluxo, fachada-cortina e amplas esquadrias envidraçadas, pé-direito livre de 3 m.
Apartamentos no andar superior
No andar superior, apartamentos servidos por uma escada externa, com terraços e guarda-corpos voltados para o pátio.
Cobertura e platibanda
Laje de cobertura a cerca de 6,6 m, platibanda perimetral: uma volumetria simples, legível da rua, pronta para as marcas.
Por que 904 Raban
Uma localização estratégica pensada para as marcas de amanhã.
Situado em um dos principais eixos de Caiena, o projeto 904 Raban foi concebido para responder à demanda crescente por espaços comerciais modernos na Guiana Francesa.
Sua arquitetura contemporânea, sua visibilidade excepcional e sua acessibilidade fazem dele um suporte de desenvolvimento ideal para marcas nacionais, franquias e empresas em busca de um ponto premium.
Nossa abordagem imobiliária
Na Bellevi Group, desenvolvemos ativos imobiliários de alto valor de uso e forte potencial econômico: seleção rigorosa do ponto, concepção adaptada às atividades de grande fluxo, estruturação financeira sólida e operação pensada para o longo prazo.
Andamento
As etapas do programa.
Aquisição e concepção
Terreno garantido, programa arquitetônico definido.
Financiamento e licenças
Estruturação bancária, busca de investidores, alvarás.
Obras
Reconstrução do prédio de dois pavimentos.
Comercialização e entrega
Contratos de locação comercial, abertura das marcas.