Bellevi_immo · commercieel vastgoed
Activa met hoge
gebruikswaarde.
Lopend project · Cayenne
904 Raban
Een duurzame investering in het hart van de ontwikkeling van Frans-Guyana. Het project 904 Raban combineert architecturale kwaliteit, functionaliteit en landschappelijke integratie om toekomstige gebruikers een performante, duurzame omgeving te bieden, aangepast aan de realiteit van de lokale markt.
Ontworpen om activiteiten met veel verkeer te huisvesten, draagt het actief bij aan de aantrekkelijkheid en de economische dynamiek van de regio.
Investeer hier
Projectfiche
Een strategische locatie, ontworpen voor de merken van morgen.
- Typegemengd, twee verdiepingen
- Begane grondwinkels
- Verdiepingwoningen
- Doelgroepenmerken · franchises
- Statusin uitvoering
BIM-model · voorontwerp · architect SMYLE · constructie BETEG
Het gebouw, verdieping per verdieping.
Volume en inplanting
Een gebouw met twee verdiepingen van ongeveer 16 × 21 m, aan de straatzijde van de Raban-as, met etalages op het zuiden en een aparte toegang tot de woningen.
Winkels op de begane grond
Winkel- en horecaruimtes met veel verkeer, vliesgevel en grote glaspartijen, vrije hoogte van 3 m.
Woningen op de verdieping
Op de verdieping woningen, bereikbaar via een buitentrap, met terrassen en balustrades aan de binnenplaats.
Dak en dakrand
Plat dak op ongeveer 6,6 m, omlopende dakrand: een eenvoudig volume, leesbaar vanaf de straat, klaar voor merkuitingen.
Waarom 904 Raban
Een strategische locatie, ontworpen voor de merken van morgen.
Gelegen aan een van de hoofdassen van Cayenne, is het project 904 Raban ontworpen om te beantwoorden aan de groeiende vraag naar moderne commerciële ruimte in Frans-Guyana.
Zijn hedendaagse architectuur, uitzonderlijke zichtbaarheid en bereikbaarheid maken het een ideale ontwikkelingsbasis voor nationale merken, franchises en bedrijven die een toplocatie zoeken.
Onze vastgoedaanpak
Bij Bellevi Group ontwikkelen wij vastgoedactiva met een hoge gebruikswaarde en een groot economisch potentieel: strenge locatiekeuze, ontwerp afgestemd op activiteiten met veel verkeer, solide financiering en exploitatie gericht op de lange termijn.
Voortgang
De stappen van het programma.
Verwerving & ontwerp
Grond veiliggesteld, architectuurprogramma vastgelegd.
Financiering & vergunningen
Bankfinanciering, zoektocht naar investeerders, vergunningen.
Werken
Herbouw van het gebouw met twee verdiepingen.
Verhuur & oplevering
Handelshuurovereenkomsten, opening van de merken.