Projectontwikkelaars
Bouwkavels en herontwikkelingsgrond, gecontroleerd voordat wij ze voorstellen: bestemmingsregels, toegang, nutsvoorzieningen, beperkingen van de locatie.
Bellevi_consulting · grond- en locatieonderzoek
De juiste grond,
vóór de anderen.
Bouwgrond, winkelruimtes, toplocaties: wij zoeken in Frans-Guyana de grond en panden die uw project nodig heeft, ook wat nooit wordt geadverteerd. Voor projectontwikkelaars, franchisegevers en groepen die zich hier willen vestigen.
Voor wie
Wie bouwt, wie zich vestigt.
Franchisegevers en ketens
Locaties met veel passanten voor uw openingen in Frans-Guyana: winkelruimtes, benedenverdiepingen, grond voor een drive of een vrijstaand gebouw.
Buitenlandse groepen en investeerders
Kent u het gebied nog niet? Wij zijn uw ogen en oren ter plaatse: zoeken, bezichtigen, dossiers en verslagen, tot aan de ondertekening.
Wat wij zoeken
Grond, panden, locaties.
Elke zoektocht begint met een precies programma van eisen: oppervlakte, budget, passanten, parkeren, termijn. Wij stellen alleen panden voor die daaraan voldoen.
- Bouwkavels
- Winkelruimtes
- Horecalocaties
- Kantoren en bedrijfsruimtes
- Grond voor drive en parkeren
- Panden buiten de markt
Het netwerk
Wie het als eerste weet.
In Frans-Guyana komen de beste panden zelden op advertentiesites. Ze gaan rond tussen een handvol mensen: daar zoeken wij.
Makelaars
Lopende en komende opdrachten, nog voordat ze online staan.
Notarissen
Nalatenschappen, verkopen in voorbereiding, eigenaren die willen verkopen.
Sociale verhuurders
Commerciële benedenverdiepingen en grond van komende projecten.
Overheden en gemeenten
Inrichtingsprojecten, te ontwikkelen gebieden, publieke grond en de prioriteiten van de gemeenten.
Het terrein lezen
Vanuit de lucht, vanaf de straat.
Elk voorgesteld pand wordt bezocht, gefotografeerd en in zijn wijk geplaatst: wegen en verkeer, omgeving, toegang, potentieel. U beslist op basis van stukken, ook op duizenden kilometers afstand.
Methode
Van uw programma van eisen tot de ondertekening.
01
Kaderen
Uw project, criteria, budget en planning: een schriftelijk programma van eisen, samen goedgekeurd.
02
Jagen
Zoeken op de zichtbare markt en daarbuiten, via het hele netwerk.
03
Beoordelen
Bezichtigingen, foto's, bestemming, beperkingen en eerste cijfers: één fiche per geselecteerd pand.
04
Begeleiden
Onderhandeling met de eigenaar, contact met de notaris en de bevoegde professionals, tot aan de ondertekening.
Waar deze kennis vandaan komt
Drie jaar zoeken voor onszelf.
Bellevi leerde dit vak voor zijn eigen projecten. Drie jaar lang zochten wij panden en grond in Frans-Guyana: wijken doorkruisen, eigenaren ontmoeten, aankloppen bij makelaars, notarissen, verhuurders en gemeenten.
Uit die zoektocht ontstonden een netwerk en een methode. Die zetten wij nu in voor wie hier wil bouwen of zich vestigen, zonder de maanden te verliezen die het kost om het gebied te leren kennen.
Veelgestelde vragen
Grondonderzoek in Frans-Guyana.
01Hoe vindt u panden die niet op de markt zijn?
Via het netwerk: makelaars, notarissen, sociale verhuurders, overheden en gemeenten. Veel grond en panden wisselen van eigenaar zonder advertentie; wij horen het vroeg en controleren of ze aan uw eisen voldoen voordat wij ze voorstellen.
02Ik woon in het buitenland: kunt u voor mij zoeken?
Ja, dat is het meest voorkomende geval. Wij doen het zoekwerk en de bezichtigingen ter plaatse; voor elk geselecteerd pand ontvangt u een volledige fiche, foto's en een verslag. U reist alleen voor de panden die het waard zijn.
03Bent u een makelaarskantoor?
Nee. Bellevi treedt op als adviseur, namens de investeerder of de keten. De transactie zelf verloopt via de bevoegde makelaars en notarissen van ons netwerk.
04Hoe begint een opdracht?
Met een gesprek over uw project. Samen schrijven wij het programma van eisen, daarna stellen wij een opdracht voor die bij uw zoektocht past.
Een project in Frans-Guyana? Laten we over grond praten.
Vertel ons wat u zoekt: type pand, oppervlakte, gebied, planning. Wij komen bij u terug met een eerste lezing van de markt.